劉昆輝的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 商鋪租非法色情業 房東恐惹禍上身

警方過去半年在法拉盛與貝賽加強掃黃，多家按摩店被查出提供性服務。物業管理與地產律師指出，許多色情業者謊稱開美容美甲店，並支付遠超出市場價格的租金，結果房東不但被警察與樓宇局(DOB)盯上，想趕人還可能遭檢舉漏稅。

法拉盛與貝賽商業樓、旅館或住宅屢被查出經營色情業，市警風化組(VICE)日前派出臥底警員，查出貝賽45 Drive 211-54號商業樓地下室「新天使放鬆按摩店」，27歲和40歲華人按摩女同意以160元提供性服務。警方當場逮捕兩人與經理，控以促使賣淫罪或無照按摩。

樓宇局政府事務辦公室主任伊烏利阿諾(Anthony Iuliano)日前表示，商業樓或民宅被用作色情按摩店事件頻發，包括法拉盛緬街、貝賽162街過去半年有許多按摩女被抓。有些非法租客收到市府開出違規信件，馬上就撕掉不讓房東知道。直到樓宇局與市房屋保護和開發局(HPD)把房屋查封，房東才發現租給色情業，而且有大批環保委員會(ECB)罰單未繳。

地產律師張楠表示，房東要避免誤把商鋪租給色情業，首先一定要看執照。客人若說要開美容店或美甲店，房東可要求提供執照與之前所開店的詳細資料；若客人用各種理由拒絕讓房東到店內檢查，很可能是非法色情店。再者，不法租客會接受較高租金，也不太講價，房東可藉此提高租金試探，若對方一口答應、急著想趕快租下，就得小心。

管理物業的陳小姐則說，多數房東其實能看出租客是色情業者，但貪圖高昂租金，睜一隻眼閉一隻眼。她曾聽聞有商業樓被警察掃蕩與樓宇局盯上後，房東企圖趕走色情業者，卻遭威脅舉報漏稅與違規，「請神容易送神難，為了一時利益租給惡房客，必然後悔莫及」。

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